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              您的位置:找法网 > 房产税 > 房产税缴纳 > 一次性收取租金应如何缴纳房产税

                如今,租房子的和出租房子的是有很多的,出租房子就要收取承租人的租金,当然,这部分钱也是需要缴纳房产税的。那么,一次性收取租金应如何缴纳房产税呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

                以案说法——次性收取租金应如何缴纳房产税

                涉税举例:

                A公司出租房产给Y公司,租赁期为2019年1月至2022年12月,租金为每月5万元,租赁协议约定在协议签订之日起5个工作日内,Y公司应当将协议约定的3年租金共计180万元一次性支付给A公司。Y公司已按照协议约定时间支付了3年租金。A公司财务人员认为,此笔租金收入涉及3个年度,从租计征的房产税应当按月缴纳,因此在每月进行房产税纳税申报。

              —次性收取租金应如何缴纳房产税

                政策解析:

                很多地方税务机关在实际执行中认为,房产税按年征收、分期缴纳的规定,仅适用于依照房产原值计算缴纳房产税的情况。出租房产,租金收入在租赁期间一次性收取的,应由房产出租人按照收取的租金全额计算并一次性缴纳房产税。因此,如果有预收租金情况的企业,应当及时与当地税务机关进行沟通,了解当地政策执行口径后,再进行纳税申报。

                问题:我公司自有写字间对外出租,其中一处写字间租金每月1万元,租期两年,按季收取租金,我公司实际收到租金时开具租赁发票。请问我公司应如何申报缴纳房产税?

                答复:根据《大连市地方税务局关于进一步明确出租房屋房产税相关规定的公告》(大地税公告[2011]5号)规定,在大连市行政区域内出租房屋的纳税人,应当自出租房屋的次月起,按月缴纳房产税,房产税的计税依据为合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后的价值;合同约定有免租期的,分摊的租赁期限不包含免租期;免租期内,由房屋产权人根据房屋原值按月计算缴纳当月房产税。凡到税务机关代开发票的出租房屋纳税人,应当在税务机关代开发票时,按照代开发票金额,一次性缴纳房产税。本公告自2011年4月1日起执行。

                因此,如果你公司到主管税务机关代开房屋租赁发票,你公司出租房产的房产税按照代开发票金额,一次性缴纳;如果你公司领购房屋租赁发票自行开具,你公司出租房产应当自出租房屋的次月起,按月缴纳房产税,房产税的计税依据为合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后的价值。

                以上就是找法网小编为您整理的“一次性收取租金应如何缴纳房产税”的相关内容,出租房子是需要收取租金的,在收取租金的时候也不要忘了及时进行纳税申报,缴纳相关税费。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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